Neubau von 2 individuellen schlüsselfertigen Stadtvillen inkl. Garage, Außenanlagen und Erschließung
Adresse
Reinhardsbrunner Str. 78
99867 Gotha
Beschreibung
Bei den beiden angebotenen Objekten handelt es sich um individuell und entsprechend dem Bebauungsplan58 der Stadt Gotha entwickelte massive Einfamilienhäuser im Stadtvillen-Stil. Auf zwei Vollgeschossen finden Sie jeweils großzügige helle Räume mit hohem Wohnkomfort und modernen Materialien.
Entsprechend der beigefügten Pläne sind im 1.OG noch 2 verschiedene Grundrissvarianten möglich (Grundriss im Haus 1 auch in Haus 2 möglich und umgekehrt). Auch ohne Keller bieten die Häuser durch den Dachboden und die große massive Garage (34m²) viel zusätzlichen Stauraum. Im Haus kommen zur angegebenen Wohnfläche (155m²) durch den (beschränkt) nutzbaren Dachraum und die Nutzung des HA-Raums als Wäscheraum ca. 40m² hinzu.
Im angegebenen Angebotspreis sind jeweils das schlüsselfertige Objekt (Preisanteil inklusive kompletter Technik, Sanitärobjekten und Bodenbelägen malerfertig: 345.000,00€), das Grundstück inkl. Zufahrt zum Bodenrichtpreis, die massive Garage, die komplette Erschließung und die Außenanlagen (Einfriedung, Baumbepflanzung, Zufahrt zur Garage und die Terrasse enthalten)! Diverse individuelle Sonderwünsche zur Ausstattung können bei Abschluss des Bauträgervertrages ggf. noch vereinbart werden.
Kaufpreis
€ 475.000,00
| Überblick Objekt Nr. 2019-02-15 | |
|---|---|
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Gesamtfläche ca. | 195 m² |
| Nutzfläche ca. | 40 m² |
| Wohnfläche ca. | 155 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 650 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | Erstbezug |
| Status | frei |
| Frei ab | 04/2020 |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | gehoben |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 2020 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Kaufpreis | € 475.000,00 |
Ausstattung
- moderne Gas-Brennwerttherme für Heizung + Warmwasser
- solare Warmwasseraufbereitung zur Unterstützung/Energieeinsparung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher und Kaminfunktion
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- 3-fach verglaste Fenster und Türen teilw. bodentief
- große Schiebe-Hebeanlage zur Terrasse (nur Haus1 links)
- Glas-Schiebetüren zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer
- hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- moderne Sanitärobjekte inkl. freistehender Wanne
- separates Gäste-WC
- Zugang zum Dachraum über Bodentreppe/Dachluke
- große individuelle Massivgarage mit elektr. Tor
- fertige Außenanlagen (Zaun, Zuwegungen, Terrasse, teilw. Bepflanzung)
Lage
Die Kreisstadt Gotha gehört zu den geschichtsträchtigsten Städten in Deutschland. Sie entwickelt sich immer mehr zu einer modernen Wohnstadt und profitiert dabei vor allem von der Nähe zu Erfurt und Arnstadt sowie einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Hervorzuheben sind hier die Anbindung an die BAB A4 und den ICE sowie das Gothaer Straßen- und Waldbahnnetz.
Das Baugrundstück selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zwischen der Reinhardsbrunner Str. und der Waltershäuser Str. in zweiter Reihe. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht vorrangig aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Ein Einkaufsmarkt, ein Bäcker, ein Restaurant, eine Gärtnerei und Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist per PKW in 5min oder per Straßenbahn in ca. 10min erreichbar.
Sonstiges
Das Objekt ist bereits fertig projektiert, die Baugenehmigung liegt vor und die Erdarbeiten werden noch im Februar 2019 fertig gestellt. Der Rohbaubeginn ist im April 2019, die Fertigstellung inkl. Außenanlagen spätestens für April 2020 geplant.
Es wird ein ordnungsgemäßer Bauträgervertrag mit entsprechenden Ratenzahlungen abgeschlossen.
Wichtig: Eine für Sie optimierte Baufinanzierung kann mit angeboten werden!!!
Bitte achten Sie darauf, dass nur die Grunderwerbsteuer (6,5%) sowie Notarkosten und städtische Gebühren nicht im Angebotspreis enthalten sind!
Provisionen fallen nicht an!
Dokumente
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